予算250万円！マンションの水回りフルリフォーム事例

予算250万円！マンションの水回りフルリフォーム事例

京都市左京区I様邸

231.8万円(税別)

リフォームの概要

マンションの水回りをフルリフォームした事例です。
まだ故障なく利用できていたとはいえ、水回り設備はどれも変色や汚れが目立ち、デザインも古さを感じさせるものでした。また、クロスも一部で大きな亀裂が走っているなど経年劣化が否めない状態でした。
今回のリフォームでは給湯器も含めて水回りを一新し、お客様の好みで統一された水回りになりました。マンション内のクロスの全面張り替えも行っています。
これだけの大変化がありながら、トータルの料金は税込みでも250万円台。ぜひそのリフォーム内容をご覧ください。
水回りは20年以上経過すると経年劣化や汚れが目立ち、設備の故障も頻繁に起こるようになります。20年の差があると設備の機能やデザインなども格段に進歩しています。思い切ってリフォームをするとその便利さ、お手入れのしやすさに驚かれることでしょう。

お客様名 京都市左京区I様邸
費用 231.8万円(税別)
254.9万円(税込)
主なリフォーム内容 ・新規ユニットバス　リクシル「リノビオ」
・給湯器交換
・給湯器扉加工
・洗面台入れ替え
・洗濯機パン交換
・新規システムキッチン　リクシル「シエラ」
・吊戸棚撤去
・新規トイレ　リクシル「アメージュZA」
・クロス張り替え
・既設設備撤去・解体・廃材処分
工期 1ヶ月
築年数 30年
物件種別 マンション
リフォームの目的 ・マンションの水回り設備交換
・クロス全面張り替え
施工店 京都本店

施工前
Before

施工後
After

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リフォームのポイント

吊戸棚を撤去！好みに合うカラーリングでお気に入りのキッチンに

I様邸のリフォームでは、キッチンの空間を圧迫していた吊戸棚を思い切って撤去しました。
頭がつっかえるような圧迫感がなくなり、開放感が生まれました。
油汚れがつくと掃除がやっかいだったタイルの壁は化粧パネルになり、お手入れが格段に楽になっています。シンクや換気扇も最新機能の設備に入れ替わりました。
ブルーと白でまとめた清潔感のあるキッチンは、I様お気に入りの場所となりました。

人気のユニットバス　リクシル「リノビオ」に交換

同じユニットバスでも、20年近く経過しているとその性能は大きく様変わりしています。
掃除がしにくい隙間や凸凹が多かったお風呂が、掃除がしやすい構造と汚れがつきにくい材質の最新のユニットバスに生まれ変わりました。お湯が冷めにくく頻繁な沸かし直しが不要な浴槽や普通に使用するだけで節水効果がある水栓など、省エネ機能も進歩しています。

給湯器の扉を新機種に合うように補修

集合住宅の給湯器は、扉の内部に格納されているタイプが一般的です。I様邸の従来の給湯器は、排気管が角形だったため、扉の穴も四角でした。
新しい給湯器の丸い排気管で扉に隙間ができないように補修を行っています。

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リフォーム内容・費用詳細

【浴室改装工事】
新規ユニットバス　リクシル「リノビオ」 287,700 円
　＋　ランドリーパイプ 1,440 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ　樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 50,000 円
ユニットバス配管工事 75,000 円
追炊きアダプター 5,000 円
既設カワック取外し工事 8,000 円

【洗面所改装工事】
リクシル　洗面化粧台「MV」 133,200 円
既設洗面化粧台解体・処分費 10,000 円
同上組立て設置費 35,000 円
水道仕込み工事 15,000 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 20,000 円
洗濯機パン交換 28,000 円

【キッチン改装工事】
新規システムキッチン　リクシル「シエラ」 227,640 円
同上組立て施工費 90,000 円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
給排水工事 75,000 円
換気扇・照明電気工事 40,000 円
ガス工事 35,000 円
埋込照明撤去およびダウンライト設置工事 15,000 円

【トイレ改装工事】
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
リクシル　アメージュZA 128,480 円
アクセサリー 4,970 円
同上組立て・施工費 25,000 円
クッションフロア張り工事 15,000 円
クロス張り工事 35,000 円
棚板取付け
　棚板 10,000 円
　棚受け 4,000 円
　下地補強 5,000 円
　同上取付け費 15,000 円

【給湯器交換工事】
リンナイ　ガス給湯器 134,000 円
給湯器用リモコン 16,500 円
その他必要部材 7,750 円
既設給湯器撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 3,000 円
同上設置費 38,000 円
扉加工費 18,000 円

【その他クロス張替え工事】
LDK　壁 52,250 円
LDK　天井 28,500 円
キッチン　壁 33,250 円
キッチン　天井 11,400 円
キッチン　クッションフロア張替え 30,000 円
和室　壁 38,000 円

仮設工事・共通費
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円
エアコン撤去・処分 5,000 円

小計 2,368,080 円
特別割引 -50,000 円
税抜合計 2,318,080 円
消費税（10％) 231,808 円
合計 2,549,888 円

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