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京都市左京区T様邸
244.0万円(税別)
マンションの全面リフォームをご用命いただいた事例です。
ご予算250万円以内でというご希望であったため、ポイントを押さえたリフォームをご提案しました。
まず、古い水回りは機能面も見た目も劣化が否めないので一新。ただし、使い勝手に大きな影響がない範囲で材質のグレードを下げるなどの工夫で費用を抑えました。
フローリングは交換せず、プロのクリーニングを入れました。きれいにお使いだったので、クリーニングだけで見違えるほどきれいになっています。
壁や天井のクロス張り替え、和室の畳表替え、襖・障子の張り替えなどにより、効果が実感できるリフォームをさせていただきました。
これだけの工事を行っても費用は税別235万円。「フルリフォームは費用がかさむ」と思っているお客様はぜひ当社にご相談ください。
| お客様名 | 京都市左京区T様邸 |
|---|---|
| 費用 | 244.0万円(税別) 268.4万円(税込) |
| 主なリフォーム内容 | ・新規ユニットバス リクシル「リノビオP] ・新規洗面所 リクシル「オフト」 ・洗面所垂れ壁撤去、洗濯パン移設 ・新規システムキッチン リクシル「シエラ」 ・新規トイレ リクシル「アメージュ」 ・LDK・キッチン・和室・洋室2室 壁・天井クロス張り替え ・和室畳表替え ・和室障子・襖張り替え ・洋室2室カーペット張り替え ・ハウスクリーニング |
| 工期 | 1ヵ月 |
| 物件種別 | マンション |
| リフォームの目的 | マンション全面リフォーム |
| 施工店 | 京都本店 |
目次
浴室はリクシルの「リノビオP」でご提案しました。
リクシルの人気ユニットバスであるリノビオのグレードながら、シャワーや床材、浴槽などの材質はリーズナブルなものを使用しています。
見た目や使い勝手を大きく損なうことなく賢く費用をセーブできました。
畳表替え、襖・障子の張り替え、壁と天井クロスの張り替えで和室が明るく生まれ変わりました。
最新のシステムキッチンでは、引き出し式収納が人気です。奥のものが楽に出し入れできるため収納の効率がアップし、古いキッチンほど収納スペースを必要としません。
吊戸棚を撤去したことで圧迫感がなくなり、より明るさを感じさせるキッチンになっています。
洗面台横にあった垂れ壁を撤去し、洗面台の横に洗濯パンを移設しました。
デッドスペースとなっていた垂れ壁の奥が有効なスペースとして活用できるようになりました。
浴室改装工事
新規ユニットバス リクシル「リノビオ」 323,648 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 50,000 円
※カワック取り外し後に換気扇の仕込み工事含む
ユニットバス配管工事 75,000 円
※給水・給湯、排水接続含む
既設カワック取外し工事 8,000 円
洗面所改装工事
リクシル 洗面化粧台「オフト」 63,875 円
既設洗面化粧台解体・処分費 10,000 円
同上組立て設置費 35,000 円
水道仕込み工事 15,000 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え（1.8mm厚） 20,000 円
洗濯機パン交換 28,000 円
電気工事 8,000 円
キッチン改装工事
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 257,040 円
同上組立て施工費 90,000 円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
給排水工事 仕込み・接続共 75,000 円
換気扇・照明電気工事 仕込み・接続共 40,000 円
ガス工事 35,000 円
埋込照明撤去およびダウンライト設置工事 15,000 円
（60ｗ相当×2灯）
トイレ改装工事
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
リクシル アメージュZA 122,980 円
リクシル ベーシアで対応 -15,000 円
同上組立て・施工費 25,000 円
クッションフロア張り工事 15,000 円
クロス張り工事 35,000 円
その他クロス張替え工事
LDK 壁 52,250 円
LDK 天井 28,500 円
キッチン 壁 33,250 円
キッチン 天井 14,250 円
和室 壁 38,000 円
洋室（玄関側） 壁 38,000 円
洋室（玄関側） 天井 19,000 円
洋室（キッチン側） 壁 33,250 円
洋室（キッチン側） 天井 17,100 円
玄関 サービス
和室リフォーム工事
畳表替え 48,000 円
襖張替え（大） 10,000 円
襖張替え（小） 7,000 円
障子張り替え 7,000 円
その他床張替え
東リ ロールカーペット（洋室2部屋分） 36,100 円
同上施工費※カーペット下のフェルトは再利用） 57,000 円
キッチン クッションフロア張替え サービス
洗面所間取り変更
袖壁解体工事 25,000 円
同上撤去材処分費 10,000 円
下地補修工事 床・天井・壁 35,000 円
洗濯パン給水・給湯・排水移設工事 25,000 円
コンセント移設工事 15,000 円
仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 70,000 円
ワックスがけ 15,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円
エアコン撤去・処分 5,000 円
小計 2,521,243 円
特別割引 -81,243 円
税抜合計 2,440,000 円
税込合計 2,684,000 円
