400万円！74平米マンションフルリフォーム事例

400万円！74平米マンションフルリフォーム事例

M様

390万円(税別)

リフォームの概要

中古マンション購入に伴うフルリフォームです。間取りはお気に入りでしたので変更せずに、クロスや建具、水回り設備をすべて取り替えることで、まるで新築と見間違うほどの美しさとなりました。建具関係はダークブラウンで揃えることで、シックで高級感のある仕上がりとなりました。水まわり設備は性能とコストのバランスの良いミドルグレードのものを選択しています。

お客様名 M様
費用 390万円(税別)
421万円(税込)
工期 1か月
築年数 31年
物件種別 マンション
家族構成 夫婦２人と子供１人
間取り （前）３LDK　⇒　（後）３LDK
※間取りの変更なし
施工面積 74.47㎡（22.52坪）
リフォームの目的 中古マンション購入に伴うフルリフォーム

施工前
Before

施工後
After

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リフォームの図面

Before After
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リフォームのポイント

建具・設備・壁・床をリフォームするとまるで新築！

最近、新築ではなく中古の物件を購入して、フルリフォームをされる方が多くいらっしゃいます。
このご夫婦も、リーズナブルに新築のような物件に住みたいというご希望で、設備だけでなく、建具まで全て新調することで、まるで新築のような美しさを実現しました。
建具の下枠はリフォームによって取り払い、バリアフリーにも配慮しています。

最新のユニットバスは広い上に、浴槽に入りやすい！

古いユニットバスは浴槽に高さがあり、小さなお子様が入るのには危険です。最新のユニットバスに取り換えることで、小さなお子様でも安心して入れるようになりました。
また、同じお風呂のスペースでも、最新のユニットバスは内法が広く設計されているため、浴槽が広くなります。お子様と一緒でもゆったりとバスタイムを楽しむことができます。鏡も大きくて使い易いと好評です。

ワイドタイプのシンクで楽々洗面！

洗面台は、洗顔や、ちょっとした洗濯に便利なワイドタイプのものをチョイスしました。素材も汚れにくいものが使用されているので、掃除も楽々です。
鏡の後ろやシンクの下にも収納があるので、小物や洗剤を数多く収納することができます。

大容量のシステムキッチンに変更で、キッチンの整理整頓が楽！

リフォーム前のキッチンは収納が少なく、背面に収納棚が置かれていましたが、狭い上に使い勝手に難点がありました。そこで、最新のシステムキッチンに変更することで収納量を確保し、背面の収納棚を撤去することができました。おかげでキッチンが広くなったと奥様も大喜びです。

最新のウォシュレット付きトイレで快適！

中古物件で汚れの気になるトイレは、ウォシュレット付きの最新のものに取り換えました。便座を温めることができるので冬も快適です。
汚れにくい素材でできたトイレですから、掃除も楽々です。
床は耐水性と掃除のしやすさを考えてクッションフロアを採用しました。

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リフォーム内容・費用詳細

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(1)解体工事
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既存建具・設備解体撤去
　小計340,000円

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(2)内装工事
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巾木・UB枠・キッチンボード貼り・和室建具・クローゼット内部造作（すべて材料費込み）
　小計420,000円

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(3)建具工事
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扉12ヶ所取り換え費用（すべて材料費込み）
　小計520,000円

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(4)設備工事
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トイレ、洗面台、UB、キッチン、防水パン、給湯器交換（材料費込み）
　小計1,425,000円

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(5)床工事
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フローリング張替え（材料費込み）
　小計330,000円


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(6)電気工事
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各種配線（すべて材料費込み）、照明代
　小計75,000円

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(7)設備配管工事
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水まわりの配管工事費
　小計148,000円

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(8)クロス工事
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クロス張替、内装の塗装
　小計467,000円

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(9)美装工事
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工事箇所のハウスクリーニング
　小計75,000円

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(10)諸経費
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現場管理費、その他諸経費
　小計100,000円

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合計
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（税別）3,900,000円
（税込）4,212,000円

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