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京都市西京区X様邸
350.0万円(税別)
中古マンションをキッチンと水回り中心にリフォームした事例です。
キッチンを暗くしていた垂れ壁・袖壁を撤去し、明るく開放的なキッチンに。部屋全体も抜け感が出て広さを感じさせます。
水回り設備は給湯器や浴室暖房乾燥機も含めて一新したので、中古マンションとは思えない快適な住み心地です。
フローリングは状態が良かったので交換せずに費用を抑えましたが、プロのクリーニングとワックスで新品のような輝きを取り戻しています。
お客様名 | 京都市西京区X様邸 |
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費用 | 350.0万円(税別) 385.0万円(税込) |
主なリフォーム内容 | ・新規ユニットバス リクシル「リノビオ」 ・新規ガス式浴室暖房乾燥機 ノーリツ「カワック」 ・新規洗面台 リクシル ・給湯器交換 ・新規システムキッチン リクシル「シエラ」 ・インターホン移設 ・新規トイレ リクシル 「リフォレ」 ・クロス張り替え ・ハウスクリーニング ・フローリングワックス掛け |
工期 | 3週間 |
築年数 | 20年 |
物件種別 | マンション |
リフォームの目的 | ・中古マンションのリフォーム |
施工店 | 京都本店 |
目次
キッチンとリビングを隔てていた垂れ壁・袖壁を撤去したことで見通しが良くなり、LDKに広がりが生まれました。調理していても家族との会話が弾むキッチンです。
状態が良かったフローリングは張り替えをせず、リフォームのトータル費用を抑えました。プロのクリーニングとワックスがけで、新品のような輝きを見せています。
他人が使った形跡が気になる水回りは、設備を全て一新。気持ちよく新生活をスタートしていただけます。どの場所でも清潔感のある白を基調にリフォームし、住まいに統一感が生まれました。
【浴室改装工事】
新規ユニットバス リクシル「リノビオ」 364,380 円
+ タテ長(30100) キレイ鏡 4,200 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
ユニットバス配管工事 75,000 円
追炊きアダプター 5,000 円
ノーリツ ガス式浴室暖房乾燥機 91,650 円
既設カワック取外し工事 8,000 円
新規カワック設置・電気接続工事 28,000 円
新規カワック水道接続工事 8,000 円
【洗面所改装工事】
リクシル 洗面化粧台「MV」 174,600 円
+ 扉カラーグレードアップ 6,750 円
既設洗面化粧台解体・処分費 15,000 円
同上組立て設置費 35,000 円
水道仕込み工事 25,000 円
洗面所クロス張替え 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 20,000 円
【給湯器交換工事】
ノーリツ ガス暖房付きふろ給湯器 192,500 円
床暖房用リモコン 11,900 円
給湯器用リモコン 16,500 円
扉内ケース 13,000 円
その他必要部材 8,000 円
既設給湯器撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 3,000 円
同上設置費 38,000 円
【キッチン改装工事】
新規システムキッチン リクシル「シエラ」 315,690 円
SERレンジフード 76,800 円
レンジフード用金属幕板 5,400 円
同上システムキッチン組立て施工費 90,000 円
システムキッチン搬入費 15,000 円
既設システムキッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
垂れ壁・袖壁撤去工事 30,000 円
同上撤去材処分費 20,000 円
給排水工事 80,000 円
食洗器用電源回路新設工事 80,000 円
換気扇電気工事 30,000 円
LEDダウンライト取付け工事 25,000 円
ガス工事 35,000 円
インターホン移設工事 50,000 円
同上電源移設工事 30,000 円
パナソニック ベリティス 耐水集成材カウンター 54,480 円
同上取付け工事 40,000 円
天井補修工事 40,000 円
壁補修工事 40,000 円
【トイレ改装工事】
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
リクシル リフォレ 240,000 円
同上組立て・施工費 35,000 円
コンセント移設 8,000 円
クッションフロア張り工事 15,000 円
クロス張り工事 35,000 円
【クロス張替え工事】
LDK 壁(70m) 66,500 円
LDK 天井(30m) 28,500 円
キッチン 壁(35m) 33,250 円
キッチン 天井(12m) 11,400 円
廊下 壁(45m) 42,750 円
廊下 天井(10m) 9,500 円
洋室【約5.5帖】 壁(45m) 42,750 円
洋室【約5.5帖】 天井(20m) 19,000 円
洋室【約6.7帖】 壁(50m) 47,500 円
洋室【約6.7帖】 天井(25m) 23,750 円
洋室ガラス部分クロス下地作り(窓枠加工含む) 40,000 円
【仮設工事・共通費】
ハウスクリーニング 70,000 円
レジスター(小) 24,000 円
レジスター(大) 14,000 円
フローリングワックス掛け 35,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円
小計 3,640,750 円
特別割引 -140,750 円
税抜合計 3,500,000 円
消費税(10%) 350,000 円
合計 3,850,000 円