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京都市上京区R様邸
360.3万円(税別)
マンションを全面リフォームした事例です。
水回り設備は全て一新。キッチンにはクリナップの「ステディア」をお選びいただきました。また、カップボードを腰高サイズに変更したことで開放感がアップしています。
和室はフローリングに変更し、押し入れは使い勝手の良いクローゼットに作り変えました。
新築のように生まれ変わったマンションをぜひご覧ください。
| お客様名 | 京都市上京区R様邸 |
|---|---|
| 費用 | 360.3万円(税別) 393.1万円(税込) |
| 主なリフォーム内容 | 浴室改装工事 ・新規ユニットバスはリクシル「リノビオV」 ・ガス式浴室暖房乾燥機 リンナイ「カワック」交換 洗面所改装工事 ・新規洗面台はリクシル 幅120cm ・クロス、クッションフロア張り替え トイレ改装工事 ・新規トイレ TOTO「ピュアレストEX」「アプリコットF1A] ・クロス、クッションフロア張り替え キッチン改装工事 ・新規システムキッチン クリナップ「ステディア」 カップボード改装工事 ・吊戸棚を撤去し、腰の高さのカップボードに改装して開放感アップ ・新規カップボード設置のため腰壁新規造作 LDK内装リフォーム ・クロス張り替え ・巾木交換 ・照明を引っ掛けシーリングライトに交換 和室リフォーム工事 ・畳を撤去し、防音フローリング「ノダ ウォークフィットL-45」で張り替え ・押し入れをクローゼットに変更 ・和室壁全面張り替え |
| 工期 | 1ヵ月 |
| 築年数 | 20年 |
| 物件種別 | マンション |
| リフォームの目的 | マンションの全面リフォーム |
| 施工店 | 京都本店 |
目次
水回り（キッチン・洗面所・浴室・トイレ）は全て一新。汚れなどの経年劣化が目立ちやすい水回りを重点的にリフォームしました。
今回のリフォームでお客様が力を入れていたキッチンでは、クリナップのステディアをお選びいただきました。
衛生的なステンレスキャビネット、2か月に1回ボタンを押すだけでフィルターとファンのお掃除ができる「洗エールレンジ」フードなど、最新のシステムキッチンならではの機能が満載です。清潔感が際立つホワイトでまとめています。
リフォーム前は吊り戸棚があり、少し屈まないとリビングが見渡せないのが難点でした。
今回のリフォームで吊戸棚は撤去。キッチンが明るくなり、圧迫感がなくなりました。居室側からの見通しも良くなり、開放的なLDKとなっています。
カウンターより少し高さのある腰壁が目隠しとなって、居室側からキッチンを見てもすっきりした印象です。
古い畳の和室はフローリング張りで洋室に生まれ変わりました。
クロスも全面的に張り替え、収納建具も交換し、元が和室とは気づかれないほどの仕上がりです。
押入れはハンガーポールを入れて使い勝手のよいクローゼットに改修しました。収納建具も洋風のものに入れ替えています。
浴室改装工事
新規ユニットバス リクシル「リノビオV」 362,254 円
同上組立て施工費 95,000 円
既設ユニットバス及びドア枠解体工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事 40,000 円
※仕込み・接続含む
ユニットバス配管工事 75,000 円
※給水・給湯、排水接続含む
追い炊きアダプター 5,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め 50,000 円
城東テクノ 樹脂製三方枠 15,000 円
リンナイ ガス式浴室暖房乾燥機 110,500 円
リンナイ つり金具セット 2,040 円
既設カワック取外し工事 8,000 円
新規カワック設置・電気接続工事 28,000 円
新規カワック水道接続工事 8,000 円
洗面所改装工事
既設洗面化粧台解体・撤去費 8,000 円
＋ 幅120㎝のため 4,000 円
同上撤去材処分費 8,000 円
＋ 幅120㎝のため 4,000 円
リクシル 洗面化粧台「MV」1200mm幅 95,985 円
＋ 差額 6,750 円
同上水道仕込み工事 18,000 円
同上組立て設置費 28,000 円
ダウンライト撤去工事 8,000 円
同上撤去跡補修工事 12,000 円
洗面所クロス張替え 量産品 40,000 円
洗面所クッションフロア張替え 18mm厚 25,000 円
トイレ改装工事
TOTO 「ピュアレストEX」「アプリコットF1A」 154,840 円
同上組立て・施工費 28,000 円
既設トイレ撤去工事 8,000 円
同上撤去材処分費 5,000 円
クロス張り工事 量産品 35,000 円
クッションフロア張り工事 18mm厚 18,000 円
キッチン改装工事
新規システムキッチン クリナップ「ステディア」 534,170 円
上記ラクエラ部材 209,860 円
※コンロ／レンジフード／カップボードなど
KVK シングルレバー混合水栓 0 円
同上組立て施工費 140,000 円
同上搬入費 15,000 円
既設キッチン解体・撤去工事 70,000 円
同上撤去材処分費 50,000 円
給排水工事(仕込み・接続共） 75,000 円
＋ 食洗機給排水工事 15,000 円
換気扇・照明電気工事（仕込み・接続共） 40,000 円
ガス仕込み工事 35,000 円
ガス接続工事 25,000 円
下地補修工事 50,000 円
笠木 8,000 円
カップボード改装工事
既設カップボード解体・撤去工事 40,000 円
同上撤去材処分費 35,000 円
同上撤去部補修・腰壁造作 40,000 円
※カウンター上の家電が隠れるよう、腰壁を造作
笠木 8,000 円
電気工事 25,000 円
※既存回路を分岐して使用
LDK内装リフォーム工事
クロス張替え 壁 75m 73,500 円
クロス張替え 天井 30m 29,400 円
既設木製巾木撤去工事 15,000 円
同上撤去材処分費
木製巾木 8本 16,000 円
同上施工費 45,000 円
ダイニング照明を引っ掛けシーリングに交換 15,000 円
※処分費込み
和室リフォーム工事
床
既設畳処分費 5枚 14,000 円
ベニヤ板（床高さ調節のため） 6枚 16,800 円
同上施工費 15人工 57,000 円
防音フローリング ノダ ウォークフィットL-45 48,000 円
※3束
木製巾木 6,000 円
同上施工費 1.5人工 57,000 円
同上使用接着剤 8,000 円
押入れ
既設押入れ枠・中段撤去工事 25,000 円
同上撤去材処分費 15,000 円
パナソニック ベリティス 収納建具 38,900 円
※幅1708mm×高さ2350mm
同上設置工事（内部の造作工事は含まず） 40,000 円
ハンガーポール設置工事（材料費込み） 15,000 円
和室壁全面張替え 25,000 円
廊下リフォーム工事
部分的な壁クロス張替え 10m 9,800 円
※めくれている部分のみ
仮設工事・共通費
ハウスクリーニング 2人工 70,000 円
ワックス掛け 15,000 円
LDK給気口交換（材料費・工事費込み） 2カ所 10,000 円
給気口取付け費 2カ所 4,000 円
養生費 25,000 円
残材処分費 30,000 円
片づけ・清掃費 10,000 円
現場管理費 30,000 円
小計 3,603,799 円
特別割引 -30,000 円
税抜合計 3,573,799 円
消費税（10％) 357,379 円
合計 3,931,178 円
