廊下から出入り！3点ユニットバスをシャワールームとトイレに分離リフォーム

廊下から出入り！3点ユニットバスをシャワールームとトイレに分離リフォーム

京都市上京区N様邸

105.5万円(税別)

リフォームの概要

単身者向け賃貸マンションのユニットバスをシャワールームとトイレに分離したリフォームです。
3点ユニットバスを敬遠する入居者は多いため、3点ユニットバスの分離工事は入居率アップに有効なリフォームです。バス・トイレスペースを拡張する余裕がないN様邸のようなケースも、シャワーブースとして独立させることで分離リフォームが可能です。こちらの物件もリフォーム後に早速次のご入居者様が決まったと、お客様にお喜びいただきました。


お客様名 京都市上京区N様邸
費用 105.5万円(税別)
116.0万円(税込)
主なリフォーム内容 100㎝×140㎝の3点ユニットバスを解体して、シャワールームとトイレに分離するリフォーム
・新規シャワールーム　パナソニックAWE　サイズは70㎝×70㎝
・新規トイレ　リクシル「アメージュZ」
工期 14日間
物件種別 マンション
リフォームの目的 3点ユニットバスの分離
施工店 京都本店

施工前
Before

施工後
After

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リフォームのポイント

独立トイレは入居者の希望が高い！

賃貸物件を探す時の絶対条件として「バストイレ別」を挙げる入居者は多いものです。トイレの床やトイレットペーパーが濡れたり、トイレと同じ空間でお風呂に浸かるのは快適とはいえませんね。狭くても湿気やカビの問題がないトイレ別物件にすることで入居率アップが期待できます。

狭くてもシャワールームなら可能

3点分離リフォームでは、バス・トイレスペースを拡張するためにクローゼットや押し入れなどを潰すのが一般的です。しかし、そのような拡張可能なスペースがない場合も、シャワーブースなら分離リフォームが可能です。N様邸でも、元の3点ユニットバススペースを広げることなく分離リフォームを実現しました。トイレスペースに気兼ねなく存分にシャワーを浴びることができます。

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リフォーム内容・費用詳細

既設ユニットバス及び間仕切り壁解体工事　70,000 円
同上撤去材処分費　50,000 円
間仕切り壁復旧及び開口部納め　50,000 円
城東テクノ　樹脂製三方枠　15,000 円
ユニットバス照明・換気扇配線工事　40,000 円
給排水仕込み・接続工事　75,000 円
パナソニックAWE　シャワールームSSV 0707　207,780 円
同上組立て施工費　70,000 円
新規タンク・便器　リクシル「アメージュＺ」　45,270 円
新規温水洗浄便座　28,000円
同上組立て・設置費　28,000 円
トイレ給排水工事 40,000 円
パナソニック　ベルティス 24,300 円
トイレ床・壁・ドア回り大工工事　120,000 円
トイレ電気工事　50,000 円
トイレ内クロス・クッションフロア張り替え　50,000 円
ユニットバスドア枠回りクロス張替え　25,000円

養生費 25,000 円
残材処分費　10,000 円
片づけ・清掃費　10,000 円
現場管理費　50,000 円

特別割引 -30,000円

税抜　1,055,350円
税込　1,160,885円

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